Ogólne

Przegląd tygodnia | 6–9 października

Pomagamy przedsiębiorcom lokować kapitał w nieruchomości bezpiecznie i bez straty czasu. Nasza analiza, którą znajdziesz poniżej, skupia się wyłącznie na wydarzeniach, które mają bezpośredni wpływ na potencjał zysku pasywnego, zwrot z inwestycji (ROI) oraz długoterminowy wzrost wartości majątku

Spis treści:

Jak inwestują zamożni Polacy? Nieruchomości wciąż numerem 1

Najnowszy raport „Oblicza Polskiej Zamożności”, przygotowany na zlecenie ING Banku Śląskiego, jasno potwierdza to, co my – inwestorzy w nieruchomości – obserwujemy od lat. Dla osób o stabilnej sytuacji finansowej (zarobki od 240 tys. zł brutto rocznie) nieruchomości pozostają najpewniejszym sposobem lokowania kapitału. Aż 65% zamożnych Polaków inwestuje w nieruchomości, stawiając je wyżej niż metale szlachetne (35%) czy dobra trwałe, jak biżuteria i zegarki (29%). Co istotne, 60% badanych uzyskuje już dochód pasywny z inwestycji, co pokazuje, że ten model zarządzania majątkiem realnie działa. Choć połowa ankietowanych deklaruje skłonność do podejmowania ryzyka, w praktyce wybiera rozwiązania przewidywalne i bezpieczne. To pokazuje, że w czasach gospodarczej niepewności, nieruchomości są dla nich synonimem stabilności, bezpieczeństwa i konsekwentnego wzrostu wartości.

Wniosek: Ten raport potwierdza kierunek, w którym już idzie większość inwestorów – budowanie majątku w oparciu o nieruchomości. Bo właśnie nieruchomości przynoszą regularny przychód i zachowują wartość w długim terminie. Dla osób aktywnych zawodowo kluczowe jest dziś nie tylko posiadanie aktywów, ale również pasywne zarządzanie nimi, tak by czas nie był ograniczeniem w pomnażaniu kapitału.

Stopy procentowe – kolejne cięcie wspiera rynek nieruchomości

Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe o 0,25 pkt proc. Od 9 października stopa referencyjna NBP wynosi 4,50%. To już kolejny ruch w tym roku, który ma bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości. Niższe stopy oznaczają tańszy kredyt hipoteczny, a więc większą zdolność zakupową klientów. Dla inwestorów to dobry sygnał — więcej osób może pozwolić sobie na mieszkanie, co podtrzymuje popyt i sprzyja wzrostowi cen. W praktyce, decyzja RPP wspiera utrzymanie wartości portfela nieruchomości i poprawia perspektywy zysków z najmu.

Wniosek: Obniżka stóp procentowych to pozytywny sygnał dla rynku i potwierdzenie, że jesteśmy w korzystnej fazie cyklu. Jeśli planujesz powiększyć portfel, obecne warunki sprzyjają zakupom. Okno inwestycyjne może jednak nie trwać długo – rosnący popyt szybko przekłada się na wyższe ceny.

Sektor budownictwa i nieruchomości – sprzedaż deweloperów rośnie mimo trudności branży

Deweloperzy odnotowali bardzo dobre wyniki za III kwartał:

Cavatina Holding – 146 sprzedanych mieszkań (+121% r/r),
Victoria Dom – 318 lokali (+42% r/r),
Develia – 801 mieszkań (+7% r/r) i ambitny cel roczny 3100–3300 lokali.

Równocześnie sektor budowlany nadal zmaga się z problemami finansowymi. Zaległe zobowiązania firm sięgają 5,8 mld zł, z czego prawie 2 mld zł przypada na podwykonawców. W ostatnich tygodniach odnotowano też lekki wzrost cen paliw i stali, przy spadku cen asfaltów. Wysoka sprzedaż mieszkań pokazuje siłę rynku, ale jednocześnie przypomina, że branża budowlana nie jest wolna od ryzyk. Dla inwestorów oznacza to, że należy zwracać szczególną uwagę na wiarygodność wykonawców i kondycję finansową partnerów w procesie budowy lub wykończenia.

Wniosek: Dobre wyniki deweloperów potwierdzają, że rynek mieszkaniowy wciąż ma duży potencjał. Jednak problemy w sektorze budowlanym to sygnał ostrzegawczy. W nowych projektach kluczowe jest korzystanie z zaufanych firm i kontrola jakości prac. Dlatego – jeśli inwestujesz samodzielnie, bez wsparcia takiej firmy, jak Champion Invest – musisz dokładnie weryfikować wykonawców i koordynować proces inwestycyjny „pod klucz”.

Udostępnij: