Przegląd tygodnia | 29 czerwca – 5 lipca
Pomagamy przedsiębiorcom lokować kapitał w nieruchomości bezpiecznie i bez straty czasu. Nasza analiza, którą znajdziesz poniżej, skupia się wyłącznie na wydarzeniach, które mają bezpośredni wpływ na potencjał zysku pasywnego, zwrot z inwestycji (ROI) oraz długoterminowy wzrost wartości majątku.
Spis treści:
- Podatkowy ból głowy: ryzyko wielokrotnego opodatkowania
- Rosnące koszty budowy podbiją ceny na rynku wtórnym
- Bezpieczeństwo ponad zysk – nowy profil polskiego inwestora
Podatkowy ból głowy: ryzyko wielokrotnego opodatkowania
Samorządowcy ostrzegają przed lukami w projekcie zmian w podatku od nieruchomości. Największe obawy budzi kwestia współwłasności – niejasne przepisy mogą sprawić, że każdy współwłaściciel zapłaci podatek od pełnej wartości nieruchomości, co doprowadzi do wielokrotnego opodatkowania tego samego lokalu. Dodatkowo, właściciele więcej niż dwóch mieszkań będą musieli do stycznia 2027 r. złożyć specjalne informacje o swoich zasobach.
Wniosek: Już teraz zweryfikuj strukturę własnościową swoich nieruchomości, zwłaszcza jeśli posiadasz je wspólnie z partnerami biznesowymi. Rekomendujemy audyt prawny portfela, aby nie dać się zaskoczyć koniecznością raportowania danych do urzędu na początku 2027 roku. Inwestowanie w nieruchomości jako osoba fizyczna lub w prostych współwłasnościach staje się bardziej skomplikowane podatkowo. To kolejne godziny, które musisz spędzić z księgowym.
(Źródło: money.pl)
Rosnące koszty budowy podbiją ceny na rynku wtórnym
Branża budowlana boryka się z ogromnym brakiem specjalistów, co winduje pensje inżynierów i kierowników nawet do 36 tys. zł miesięcznie. Popyt na pracowników napędzają wielkie inwestycje infrastrukturalne i energetyczne, co sprawia, że brakuje rąk do budowy mieszkań.
Wniosek: To dobry moment na zakup gotowych produktów inwestycyjnych lub mieszkań w zaawansowanej budowie. Unikasz w ten sposób ryzyka, że deweloper przerzuci na Ciebie przyszłe wzrosty kosztów robocizny i materiałów. Koszty budowy nowych lokali w Polsce rosną szybciej niż średnia w UE.
(Źródło: bankier.pl)
Bezpieczeństwo ponad zysk – nowy profil polskiego inwestora
Z najnowszego raportu Uniwersytetu Warszawskiego wynika, że aż 68% Polaków inwestowało w ostatnim roku, ale ich głównym celem nie jest szybki zarobek, lecz budowanie poduszki bezpieczeństwa. Nieruchomości pozostają najbardziej pożądanym aktywem, jednak barierą dla wielu osób jest wysoki próg wejścia i brak czasu na zarządzanie.
Wniosek: Rynek nieruchomości jest postrzegany jako bezpieczna przystań, co gwarantuje stały popyt i stabilność cen w długim terminie. Skoro większość szuka bezpieczeństwa, konkurencja o najlepsze okazje inwestycyjne może rosnąć.
(Źródło: money.pl)
