Przegląd tygodnia | 15–21 czerwca
Pomagamy przedsiębiorcom lokować kapitał w nieruchomości bezpiecznie i bez straty czasu. Nasza analiza, którą znajdziesz poniżej, skupia się wyłącznie na wydarzeniach, które mają bezpośredni wpływ na potencjał zysku pasywnego, zwrot z inwestycji (ROI) oraz długoterminowy wzrost wartości majątku.
Spis treści:
- Właściciele mieszkań kontra nieuczciwi lokatorzy – RPO alarmuje
- Idzie nowe pokolenie: 30% młodych Polaków może wynajmować mieszkanie do końca życia
- Podatek od biznesu mieszkaniowego – Lewica poprawia projekt
Nowe narzędzie kontroli: 5 tys. zł kary dla opornego lokatora
Rząd pracuje nad nowelizacją ustawy, która ułatwi Ci dbanie o stan techniczny Twojej nieruchomości. Jeśli przepisy wejdą w życie, lokator będzie miał obowiązek wpuścić zarządcę do mieszkania w celu przeglądu instalacji (gazowej, elektrycznej czy wodno-kanalizacyjnej). Za odmowę grozi grzywna do 5 tys. zł, a w skrajnych przypadkach zarządca wejdzie do lokalu w asyście policji lub straży pożarnej.
Wniosek: To świetna wiadomość dla Twojego bezpieczeństwa finansowego. Do tej pory lokatorzy mogli blokować przeglądy, co stwarzało ryzyko awarii lub pożaru, za które ostatecznie odpowiedzialność była po Twojej stronie.
(Źródło: polsatnews.pl)
Idzie nowe pokolenie: 30% młodych Polaków może wynajmować mieszkanie do końca życia
Z raportu „Szczęśliwy dom: Na własnych zasadach. Młodzi Dorośli na rynku nieruchomości” (zrealizowanego przez IQS na zlecenie Otodom i Invest Komfort) wynika, że podejście do własności drastycznie się zmienia. Prawie co trzeci młody dorosły dopuszcza myśl o wynajmowaniu mieszkania na stałe, a 60% weźmie kredyt tylko wtedy, gdy nie obniży to ich standardu życia. Rynek najmu długoterminowego ma przed sobą stabilną przyszłość. Młodzi wolą mobilność i komfort niż uwiązanie drogim kredytem, który pochłania znaczną część ich dochodów.
Wniosek: Inwestuj w nieruchomości o wysokim standardzie w dobrze skomunikowanych metropoliach. Młodzi najemcy szukają jakości i elastyczności – jeśli im to zapewnisz, zyskasz lojalnych klientów na lata, bez obaw o przestoje w wynajmie.
(Źródło: bankier.pl)
Podatek od biznesu mieszkaniowego – Lewica poprawia projekt
Pojawiła się nowa wersja projektu ustawy, która dotyczy osób posiadających wiele nieruchomości. Zakłada ona, że od trzeciego i kolejnego mieszkania podatek będzie rósł, docelowo osiągając 1,5% wartości nieruchomości rocznie. Nowa wersja projektu ma być szczelniejsza i obejmować także całe budynki wielorodzinne, by inwestorzy nie uciekali w inne formy własności. Państwo szuka sposobów na opodatkowanie kapitału ulokowanego w nieruchomościach, wzorując się na zaleceniach unijnych, by odejść od podatku od metrażu na rzecz podatku od wartości.
Wniosek: Trzymaj rękę na pulsie w kwestii struktury swojego portfela. Jeśli posiadasz wiele mieszkań, warto rozważyć optymalizację podatkową lub dywersyfikację inwestycji, zanim nowe przepisy wejdą w życie. Pamiętaj, że projekt jest wciąż w fazie procedowania.
(Źródło: biznes.interia.pl)
