To jak, inwestować w nieruchomości w Polsce, czy za granicą? Cz. 2
Kontynuujemy temat, któryż zawsze wzbudza sporo emocji, czyli dywersyfikacja. Przejdziemy przez kilka istotnych kwestii. Oczywiście jest to tylko moje spojrzenie na dane zagadnienie, a nie konkretna porada – wszelkie decyzje inwestycyjne powinieneś lub powinnaś podejmować w oparciu o szczegółowe dane/przy wsparciu profesjonalistów.
Dzisiaj przeczytasz:
– Co właściwie oznacza dywersyfikacja?
– Co z inwestowaniem w Polsce?
Co właściwie oznacza dywersyfikacja?
Czy dywersyfikacja oznacza, że jeśli jedno mieszkanie mam w Polsce, to drugie muszę mieć w Hiszpanii?
W żadnym razie! Niemniej nie od wczoraj słyszymy, że Polacy szturmują zagraniczne rynki nieruchomości. Przez Hiszpanię i Włochy, do Cypru i Portugalii – jesteśmy wszędzie tam, gdzie pojawia się szansa do inwestycji.
Z drugiej strony widzimy, że na naszym rodzimym rynku liczba nowych inwestycji również jest olbrzymia. I nie zapowiada się na zmiany. Na co się zdecydować? Jakie są wady i zalety tych inwestycji? Zacznijmy od inwestycji poza Polską.
Wiele osób dostrzega w takiej inwestycji prestiż. Kupno mieszkania za granicą to także szansa na znalezienie prawdziwej okazji. Nieraz zdarza się, że określone regiony na świecie wyprzedają swoje nieruchomości naprawdę tanio. Muszą, bo mierzą się z wyludnieniem. Z tym że taka inwestycja ma pewne wady. Będzie to między innymi ograniczona wiedza o lokalnym rynku nieruchomości. Może się okazać, że jeśli będziemy chcieli oszczędzić na lokalnych specjalistach, to zamiast okazji znajdziemy… pułapkę.
Nawiasem mówiąc, z tym tematem często wiąże się kwestia wynajmu. Jeśli chcesz wiedzieć, jak dobrze i bezpiecznie wynająć mieszkanie, zapoznaj się z tym artykułem.
Co z inwestowaniem w Polsce?
Zaletą będzie to, że znasz rynek, prawo oraz praktyki biznesowe. Paradoksalnie to trzecie w wielu sytuacjach może okazać się kluczowe. Czeka Cię dzięki temu mniej niespodzianek.
Polska to też wzrost gospodarczy. Nasza gospodarka przyspieszyła w II kwartale 2024 r. Ze wstępnych danych GUS wynika, że dynamika wzrostu PKB wyniosła 3,2 proc. r/r wobec 2 proc. r/r w I kwartale. Rynek nieruchomości wciąż rośnie. Popyt na najem jest wysoki.
A jakie są wady inwestycji w Polsce? Niektórzy inwestorzy wskazują na dość słabe zabezpieczenie wynajmującego nieruchomość w polskim prawie. Ale nawet w trudnych okolicznościach wynajmu można sobie poradzić.
Co zatem wybrać? Inwestowanie w nieruchomości w Polsce, czy za granicą? Ja nie podejmę dzisiaj tej decyzji za Ciebie. Nie obejdzie się bez gruntownej analizy swoich oczekiwań i potrzeb. Lepiej zrobić to dzisiaj, niż już po inwestycji.
