Ogólne

Przegląd tygodnia | 6–12 kwietnia

Pomagamy przedsiębiorcom lokować kapitał w nieruchomości bezpiecznie i bez straty czasu. Nasza analiza, którą znajdziesz poniżej, skupia się wyłącznie na wydarzeniach, które mają bezpośredni wpływ na potencjał zysku pasywnego, zwrot z inwestycji (ROI) oraz długoterminowy wzrost wartości majątku.

Spis treści:

Rekordowy szturm na kredyty hipoteczne

W marcu liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy wzrosła aż o 72% rok do roku. To poziom nienotowany od 2008 roku. Polacy ruszyli do banków, bo boją się wzrostu inflacji oraz zapowiadanych podwyżek kosztów finansowania. Ogromny popyt na kredyty zazwyczaj zwiastuje wzrost cen mieszkań w przyszłości, jednak obecnie rynek wtórny zachowuje spokój i nie podnosi gwałtownie stawek. Koszty kredytów stałoprocentowych już jednak zaczęły rosnąć (nawet o 50 pkt bazowych na początku kwietnia).

Wniosek: Pamiętaj, by nie ulegać panice – stabilne ceny na rynku wtórnym dają Ci luksus spokojnego wyboru nieruchomości o najlepszym potencjale najmu.

(Źródło: businessinsider.pl)

Nadchodzą zmiany w najmie krótkoterminowym

Do Sejmu trafił projekt ustawy, który może zrewolucjonizować rynek Airbnb i Booking.com. Wspólnoty mieszkaniowe mają zyskać prawo do blokowania najmu na doby w swoich budynkach. Dodatkowo planowana jest obowiązkowa ewidencja takich lokali, a za jej brak mają grozić kary do 50 tys. zł. Model pasywnego zarabiania na turystach staje się bardziej ryzykowny pod względem prawnym. Gminy będą mogły wyznaczać strefy całkowicie wolne od najmu krótkoterminowego.

Wniosek: Dywersyfikuj portfel. Jeśli Twoje mieszkania pracują tylko na doby, rozważ przejście na najem długoterminowy lub hybrydowy. To zapewni Ci większy spokój ducha i odporność na lokalne decyzje rad gmin.

(Źródło: bankier.pl)

Księgi wieczyste w Twoim telefonie

Aplikacja mObywatel została wzbogacona o funkcję dostępu do ksiąg wieczystych. Jako właściciel możesz teraz pobierać odpisy, wyciągi i zaświadczenia bezpośrednio przez telefon. Od końca maja sprawdzisz tam również dane z KRS. To ogromne ułatwienie w zarządzaniu nieruchomościami. Możesz błyskawicznie zweryfikować stan prawny swojego majątku lub podmiotu, z którym planujesz ubić interes, bez wizyt w sądzie czy logowania się do skomplikowanych systemów.

Wniosek: Gdy będziesz potrzebować oficjalnego potwierdzenia stanu prawnego swojej nieruchomości, skorzystaj z opcji zamówienia dokumentów z poziomu aplikacji. Zaoszczędzisz czas na logowaniu się do zewnętrznych systemów, mając dostęp do kluczowych dokumentów w tej samej usłudze, w której wkrótce sprawdzisz też dane z KRS.

(Źródło: mobywatel.gov.pl)

Luksus w Polsce bije rekordy

Rynek hoteli premium w Polsce przeżywa prawdziwy rozkwit. Ceny za noc w najbardziej ekskluzywnych apartamentach w Warszawie sięgają już 30 tys. zł. Segment ten rośnie w siłę i coraz śmielej konkuruje z prestiżowymi destynacjami w Europie. Segment luksusowy (nieruchomości premium) jest znacznie bardziej odporny na zawirowania gospodarcze niż rynek popularny. Nawet przy wysokich cenach, dostępność najlepszych apartamentów bywa ograniczona przez ogromny popyt.

Wniosek: Przyglądaj się inwestycjom typu premium w największych miastach i kurortach. Choć próg wejścia jest wyższy, stabilność najemcy i prestiż lokalizacji działają jak bezpieczna przystań dla kapitału w niepewnych czasach.

(Źródło: businessinsider.pl)

Udostępnij: