Przegląd tygodnia | 2–6 marca
Pomagamy przedsiębiorcom lokować kapitał w nieruchomości bezpiecznie i bez straty czasu. Nasza analiza, którą znajdziesz poniżej, skupia się wyłącznie na wydarzeniach, które mają bezpośredni wpływ na potencjał zysku pasywnego, zwrot z inwestycji (ROI) oraz długoterminowy wzrost wartości majątku.
Spis treści:
- Rynek wtórny i pierwotny: gwałtowny spadek podaży
- Rekordowe kredyty: Polacy ruszyli do banków
- Pierwsza w tym roku obniżka stóp procentowych
Rynek wtórny i pierwotny: gwałtowny spadek podaży
Na obu rynkach dzieje się coś nietypowego. Na rynku wtórnym liczba nowych ofert spadła o 17% rok do roku. Jeszcze mocniej zareagował rynek pierwotny – deweloperzy wprowadzili w lutym aż o 58% mniej mieszkań niż miesiąc wcześniej. Efekt? Sprzedaje się trzy razy więcej mieszkań, niż trafia do oferty. Jeśli masz gotówkę lub zdolność kredytową, to dobry moment na selektywne zakupy. Nie czekaj na „wielkie spadki”, bo kurcząca się oferta skutecznie im zapobiega.
Wniosek: Mamy do czynienia z wyścigiem zbrojeń. Dobre okazje znikają z rynku błyskawicznie, a mniejszy wybór sprawia, że ceny, mimo chwilowej stabilizacji w niektórych miastach (np. w Warszawie czy Łodzi), mogą wkrótce znów ruszyć w górę ze względu na brak konkurencji ofert.
(Źródło: Business Insider)
Rekordowe kredyty: Polacy ruszyli do banków
W lutym wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o blisko 50% w porównaniu do ubiegłego roku. Średnia kwota, o jaką wnioskujemy, to już rekordowe 497 tys. zł. Ludzie mają większą zdolność kredytową dzięki ubiegłorocznym obniżkom stóp procentowych i rosnącym płacom. Monitoruj sytuację na rynku kredytowym. Skoro Polacy pożyczają coraz więcej, presja na wzrost cen mieszkań w segmencie popularnym utrzyma się. To sygnał, że nieruchomości wciąż są postrzegane jako bezpieczna przystań dla oszczędności.
Wniosek: Więcej kredytobiorców to większa konkurencja dla Ciebie przy zakupie lokalu. Z drugiej strony, rosnąca dostępność kredytu pompuje popyt, co długoterminowo chroni wartość Twojego kapitału ulokowanego w nieruchomościach.
(Źródło: Bankier.pl)
Pierwsza w tym roku obniżka stóp procentowych
4 marca 2026 roku Rada Polityki Pieniężnej (RPP) zdecydowała się obniżyć stopy procentowe o 0,25 pkt proc. Stopa referencyjna wynosi obecnie 3,75%. To pierwsza taka decyzja w tym roku, po serii obniżek w latach ubiegłych. To sygnał do działania. Jeśli trzymasz gotówkę na nisko oprocentowanych kontach, jej realna wartość będzie spadać szybciej. Wykorzystaj ten moment na zablokowanie finansowania na dobrych warunkach, zanim rosnący popyt wywoła kolejną falę wzrostu cen mieszkań.
Wniosek: Niższe stopy to tańszy kredyt, co zwiększa Twoją zdolność inwestycyjną, ale też sprawia, że lokaty bankowe stają się jeszcze mniej atrakcyjne. Rynek spodziewa się kolejnych cięć, co już teraz pompuje popyt na nieruchomości.
(Źródło: nbp.pl)
