Jak zostać inwestorem? Pasywny dochód z nieruchomości
Osiągnięcie dochodu pasywnego to marzenie niejednego przedsiębiorcy. Ale jak w ogóle zostać inwestorem? Jak wygląda droga, która może umożliwić Ci czerpanie zysków z zainwestowanej gotówki – bez konieczności działania operacyjnego?
Zacznij od edukacji.
Postaw na książki i praktyczne szkolenia związane z inwestowaniem. Zdobywaj wiedzę. Buduj fundamenty. To na ich podstawie będziesz mógł zbudować nieruchomościowe imperium.
Aby zrozumieć, jakie są możliwości zarabiania pieniędzy, przeczytaj „Bogaty ojciec, biedny ojciec”, którą napisał Robert Kiyosaki. Później polecałbym przejść na książki polskich inwestorów oraz polskie nagrania dostępne na YouTube.
Pracuj dla innych.
Wiedzę, którą zdobyłeś, przenieś do wymiaru praktycznego. Prawdopodobnie najbardziej efektywne będzie rozpoczęcie działania chociażby z inwestorem w nieruchomości. Po to, aby zobaczyć, jak rynek nieruchomości wygląda od strony praktycznej.
Z początku może być to nawet praca za darmo, praca, która pozwoli Ci stopniowo zdobywać doświadczenie. Z czasem jednak doświadczenie będziesz mógł zamienić w profit.
Jakie obowiązki możesz wykonywać?
Inwestorzy często potrzebują ludzi, którzy będą mogli zdjąć z nich określone obowiązki. Ludzi, którzy uwolnią im czas. Przykład? Możesz wspomagać inwestora w poszukiwaniu okazji.
Co, jeśli nie lubisz sprzedaży? Cóż, nie pocieszę Cię. Jeśli chcesz realnie zarabiać na nieruchomościach, sprzedaż jest kluczową umiejętnością, razem z negocjacjami. A szukając okazji, chodząc po mieszkaniach, nauczysz się budowania relacji, składania ofert i pozyskiwania okazji z rynku.
Po jakim czasie „powinno” zacząć Ci się udawać?
Oczywiście, trudno dokładnie oszacować taki czas, zależy on od naprawdę wielu czynników. Niemniej statystycznie po obejrzeniu 100 nieruchomości powinieneś przynieść jedną okazję, może nawet więcej.
Niezwykle istotne jest Twoje zaangażowanie.
Co jest kolejnym krokiem?
Załóżmy, że zdobyłeś kapitał i doświadczenie. Chcesz działać w nieruchomościach na innym poziomie, bardziej strategicznym. Chcesz mieć swoją firmę. Co robić, aby działała skutecznie?
Buduj zespół. Szukaj właściwych ludzi. Zlecaj zadania, aby zająć się tym, co jest dla Ciebie naprawdę ważne.
Jakie są kluczowe osoby w zespole?
Na pewno partner, który działa już na określonym rynku. Dzięki temu nie będziesz musiał studiować rynku od zera, poznanie go będzie prostsze i bardziej naturalne. Inną ważną osobą będzie asystent, kierownik budowy, a także członkowie ekipy remontowej.
Jak wspomniałem, czynników, od których zależy Twój sukces w branży nieruchomościowej, jest naprawdę dużo. Ale jeśli jesteś odpowiednio wytrwały, jesteś w stanie sięgnąć po swoje nieruchomościowe marzenia. A wierzę, że jako przedsiębiorca, właśnie taki jesteś. Powodzenia!
