Czy forma zatrudnienia ma znaczenie przy kredycie?

Ostatnio mówiliśmy o pośredniku i doradcy kredytowym. Dzisiaj spojrzymy na zagadnienie kredytów z innej perspektywy.

Załóżmy, że szukasz swojej wymarzonej nieruchomości. Może już ją znalazłeś. Chcesz przeznaczyć swoje oszczędności na wkład własny, a całość inwestycji sfinansować za pomocą kredytu.

Jednak im dłużej czytasz o różnych kredytach i porównujesz oferty, zastanawiasz się: czy forma zatrudnienia ma znaczenie? Czy zadecyduje o tym, jaki kredyt dostaniesz? 

Na początek odpowiedzmy na pytanie: czy musisz mieć umowę o pracę, żeby wnioskować o kredyt hipoteczny? Nie! Umowa o pracę jest tylko jednym z akceptowanych źródeł dochodu kredytobiorcy. Co zaliczamy do innych? Między innymi umowy zlecenia, umowy o dzieło, działalność gospodarczą, a także emeryturę.

Czy jednak mając umowę zlecenie lub o dzieło, bądź mając własną działalność, będziesz traktowany tak samo, jak klient, który ma umowę o pracę?

Odpowiedź nie jest taka prosta. Pamiętaj, że zaciągając pożyczkę, zobowiązujesz się do jej oddania wraz z odsetkami i kosztami.

Banki przed udzieleniem pożyczki chcą mieć pewność, że będziesz w stanie oddawać dług we wcześniej ustalonych miesięcznych terminach.

A poza standardowym wyliczaniem zdolności kredytowej klienta banki korzystają również z własnych algorytmów do oceny scoringu kredytowego – czytamy na blogu notus.pl. To na ich podstawie stwierdzają, na ile stabilnym finansowo i rzetelnym jesteś klientem.

A na stabilność i rzetelność z pewnością wpływa przekonanie, czy utrzymasz regularność dochodów. Naturalnie bankowi prościej jest to określić na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony niż przy umowie zlecenie na trzy miesiące.

Co, jeśli prowadzisz działalność gospodarczą?

W tym przypadku Twoja szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego jest uzależniona nie tylko od wysokości dochodów, ale także od stażu firmy – dowiadujemy się ze strony Banku Pekao.

Co to oznacza? Bank może wymagać od Ciebie minimum 12 lub nawet 24 miesięcy nieprzerwanej działalności. Ocenie podlega także Twoja branża.

„Niektóre charakteryzują się sezonowością, co ma wpływ na ryzyko związane z utrzymaniem płynności finansowej” – czytamy.

Zanim bank podejmie pozytywną decyzję o przyznaniu Ci kredytu, wcześniej dokładnie Cię prześwietli.

Przygotuj się na to, że formy zatrudnienia kojarzące się ze stabilnością mogą zwyczajnie lepiej się prezentować.