5 mitów o inwestowaniu w nieruchomości.

Inwestowanie w nieruchomości od lat przyciąga inwestorów, kusząc ich swoimi zaletami. Jednak, mimo swojej popularności, o inwestowaniu krąży wiele mitów. Takich, które mogą wprowadzać w błąd i zniechęcać potencjalnych inwestorów.

Czy rzeczywiście warto się nimi przejmować? Jaka jest prawda o tych zagadnieniach? Skonfrontujmy mity z rzeczywistością! 

1. „Inwestycja w nieruchomości zawsze zapewni dochód pasywny”. 

Przychód pasywny… Pięknie to brzmi, prawda? Jednak, jeżeli sam zajmujesz się remontem, wyposażeniem, robieniem zdjęć, tworzeniem ofert, szukaniem najemców, wynajmem mieszkania oraz rozwiązywaniem bieżących problemów, to nawet jeżeli inwestycja się zwraca, z pewnością nie można nazwać tego dochodem pasywnym. 

Co innego, kiedy skorzystasz z profesjonalnej firmy, która znajdzie mieszkanie i wykona wszystkie wymienione czynności. I kiedy jedynym Twoim zadaniem będzie sprawdzenie, czy firma zarządzająca wykonała już przelew. 

Każdy może kupić mieszkanie i je wynajmować. Natomiast najpierw warto rozeznać się, jakie mieszkania są pożądane w danej lokalizacji. Może się okazać, że w jeden dzielnicy lepiej wynajmować małe mieszkania, a w innej rozchwytywane są duże, dla rodzin. 

2. „Nie warto zaczynać inwestycji w nieruchomości bez olbrzymich sum na koncie”. 

Jeżeli chcesz korzystać wyłącznie ze swoich oszczędności – racja, przydadzą Ci się znaczne oszczędności. Natomiast lwią część kosztów nieruchomości mogą pokryć banki. 

A Tobie może wystarczyć kilkadziesiąt tysięcy na wkład własny, aby zakupić mieszkanie. 

3. „Kupuj tylko za gotówkę!”. 

Oczywiście, kupowanie za gotówkę to rozsądne rozwiązanie. Jednak po skorzystaniu z usług profesjonalnej firmy, która obliczy zwrot z inwestycji i porówna to do kosztów związanych ze spłatą kredytu, może się okazać, że rata wynosiła będzie tyle, ile czynsz najmu. A najemcy będą spłacać Twój kredyt. 

Nie traktuj moich słów jako zachęty do brania kredytów, kredytowania się pod korek. Chcę jedynie zwrócić Twoją uwagę na różne możliwości finansowania nieruchomości. 

4. „Inwestowanie w mieszkanie jest zbyt ryzykowne”. 

Każda inwestycja niesie ze sobą ryzyko. Nie ma takiej, która jest całkowicie bezpieczna i gwarantuje wysoki zwrot. Inwestorzy godzą się ponieść pewne ryzyko, aby osiągnąć zysk. 

Tak więc inwestowanie w nieruchomości jest ryzykowne jak każda inna inwestycja. Aby nie przeszarżować z ryzykiem, warto skorzystać z profesjonalnej firmy, która weźmie choćby część ryzyka na swoje barki.

Inwestując mądrze, z odpowiednim zapleczem, można skutecznie zmniejszać ryzyko. 

5. „Lepiej oszczędzać niż inwestować”. 

Jaka jest główna różnica między oszczędzaniem a inwestowaniem? W dużym uproszczeniu: inwestowanie wiąże się z ryzykiem. 

Oszczędzanie ma być bezpiecznym przechowywaniem pieniędzy. Umożliwia zachowanie pieniędzy na późniejszy użytek, ale nie daje możliwości zarabiania. Pieniądze, które „leżą”, wręcz tracą na wartości. 

Inwestowanie zaś może przynieść zyski – ale po przeczytaniu poprzedniego punktu wiesz już, że trzeba być świadomym ryzyka. 

Nie będziemy rozstrzygali, co jest „lepsze”, oszczędzanie czy inwestowanie. Wszystko zależy od celu, jaki obierzesz. Lecz naiwnością byłoby stwierdzić, że oszczędzanie wygrywa zawsze, w każdych okolicznościach. 

Bez wątpienia, jeśli chcesz oszczędzać, powinieneś skupić się na bezpiecznym przechowywaniu swoich pieniędzy. Można to robić, korzystając chociażby z lokat terminowych. Natomiast, jeśli chcesz inwestować swój kapitał, powinieneś dokładnie zapoznać się z różnymi rodzajami inwestycji i poznać ryzyko, jakie się z nimi wiąże. 

Warto też skonsultować się ze specjalistą w danej inwestycji. Dowiesz się, jakie inwestycje będą najlepsze dla Ciebie i Twojego portfela. 

Szukasz specjalistów w dziedzinie inwestowania w nieruchomości? Jesteś w odpowiednim miejscu! Skontaktuj się z nami, by zacząć bezobsługowo zarabiać na nieruchomościach!